L' appartement de Léo

AVANT...PENDANT...APRÈS

Le projet

Léo a acheté un appartement de 62 m2 pour sa future résidence principale.

C'est un appartement particulier car organisé comme un ancien restaurant. Il y a une grande salle, un bar sous une hotte en pierre, une cuisine et une arrière cuisine. Il n'y a pas de salle de bain, juste un toilette avec une vasque.

Nous allons alors refaire tous les murs et sols de l'appartement, créer les arrivées et évacuations d'eau, et réaliser l'électricité. Il faudra aussi concevoir et installer une cuisine, et faire la salle de bain dans son intégralité.
Cela ne sera possible qu'une fois la démolition des murs en briquette (devenus porteurs) réalisées.

Photo du salon (bar sous la hotte en pierre au fond) avec la cuisine derrière et l'arrière-cuisine tout au fond à droite (photo de l'agence)

Vue du salon depuis le "bar sous le four en pierre" (photo de l'agence)

Premier rendez-vous pour estimer les travaux, notamment le coût de la main d'oeuvre et de la fourniture.

De nombreux murs sont à démolir pour transformer l'espace restaurant en un espace appartement.

Il faudra bien entendu tirer l'ensemble de l'électricité et l'eau dans ces pièces et changer les menuiseries.

Cuisine qui est située derrière le "bar sous le four en pierre" (photo de l'agence)

La cuisine sera déplacée dans le salon. Cet espace deviendra alors une chambre avec un accès à la cour intérieure.

La cuisine intérieure (non visible sur la photo) sera aussi une chambre.

Des rails de placo seront tirés dans tout l'appartement : mur et plafond.

Photo du salon

La démolition a commencée...

Démolition du four (bar) au fond à gauche ;
Démolition du mur qui sépare l'appartement du couloir des communs (afin de mieux insonoriser l'appartement) ;
Démolition du mur qui sépare le hall d'entrée et le salon.

Photo du salon

Il reste encore à démolir...

Pour vous retrouver dans les photos, notez qu'avant il y avait un billard au milieu de la pièce...

Ouverture fenêtre en porte-fenêtre

La démolition se poursuit...

Ouverture de la fenêtre pour la transformer en porte fenêtre avec accès à la cour intérieure (porte de droite sur la photo)

Démolition du mur séparateur

Démolition du mur qui sépare la cuisine avec l'arrière cuisine (qui seront transformés en deux chambres).
Quelques raccords de démolitions sont encore à effectuer et les éléments avec les crois (en fond) sont aussi à déposer

Vue de l'intérieur depuis l'ancienne cuisine

Rejoint la photo ci-dessous :

Ouverture de la fenêtre en porte-fenêtre
Dépose de la cuisine
Démolition du mur qui sépare l'ancienne cuisine avec l'arrière cuisine (futures 2 chambres)

Photo du salon

Dépose de l'ancien four-bar
Dépose du plafond en mélaminé

Photo du salon (à droite) et des anciens sanitaires (à gauche) depuis l'ancienne cuisine

Démolition du mur qui séparait l'arrière cuisine et les sanitaires
Construction d'un pilier et d'un IPN pour renforcer la structure car l'escalier du bâtiment est situé au-dessus

Photo de la salle de bain depuis l'arrière cuisine

Démolition de "la marche" à l'intérieur de la pièce
Comblement de la fosse sceptique
Mise en oeuvre d'une chape

Photo de l'ancienne cuisine depuis l'arrière cuisine

Démolition de l'ancienne cuisine.
Démolition du mur qui séparait le salon de la cuisine.
Démolition du four qui séparait la cuisine du salon.
Démolition du mur qui séparait la cuisine de l'arrière-cuisine

=> Certains travaux de démolition avaient déjà débutés précédemment et sont désormais terminés.

Photo de l'ancienne arrière-cuisine

Idem que précédemment.

=> Cette pièce est adjacente à la photo de gauche

Photo du salon depuis l'ancienne cuisine

Dépose du plafond en lambris
Renforcement de la structure : poutre de plafond notamment

Photo du salon avec l'ancienne cuisine au loin

Idem : dépose du plafond en lambris et renforcement de la structure

Photo du mur du salon où sera posé la future clim

Installation du bloc extérieur de climatisation Panasonic 3.5 kw (non visible sur la photo), des gaines d'alimentation et d'évacuation des condensats avant la pose du placo (visible sur la photo)

Électricité dans le faux plafond avant plafonnage

Début de la mise en place des gaines électriques pour alimenter tout l'appartement

Tranchées pour évacuation de l'appartement

La fosse sceptique ayant été rebouchée précédemment, nous réalisons les saignées dans le sol pour mettre en place les évacuations.
Ces évacuations seront reliées au tout à l'égout.

Tranchées pour évacuation de l'appartement

Idem : saignée en "Y" pour cuisine et salle de bain

Mise en place des évacuations

Mise en place des évacuations à l'intérieur des saignées, reliées au tout à l'égout à l'extérieur.

Mise en place des évacuations

Idem avec respect d'une pente pour pouvoir évacuer les eaux usées (1cm de pente pour 1m d'évacuation).

Rebouchage des saignées

Rebouchage des saignées au mortier. En attente de la future pose de carrelage.

Rebouchage des saignées

Idem.

Électricité en cours et début des cloisons...

C'est la reprise !

l'électricité est progressivement mise en place, voir quasi-terminée car toutes les gaines ont été tirées ;
les rails de placos sont graduellement installés.